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2016年09月14日
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丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩5分の管理良好な「小石川ガーデン」

茗荷谷駅周辺は風俗店も繁華街も無く治安良好な住宅街

文京区小石川5丁目の閑静な住宅街に建つ「小石川ガーデン」のご紹介です。丸ノ内線「茗荷谷駅」周辺で管理が良い賃貸マンション探しているお客様にピッタリのお部屋です。14部屋中シングルタイプが多く茗荷谷駅近くの「拓殖大学」「跡見学園」「御茶ノ水大学」の学生さんにピッタリです。茗荷谷駅は風俗店・繁華街がなく酔っ払いやホームレスは殆ど見かけません。深夜の帰宅になっても道幅のある通りを通って帰るので女性が一人でも怖くありません。

文京区小石川5丁目小石川ガーデンは丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分

 

小石川ガーデンの物件概要

住所:東京都文京区小石川5丁目18-5

交通:丸ノ内線『茗荷谷駅』から徒歩5分

    有楽町線『護国寺駅』や都営三田線『千石駅』も利用できます。

間取り:1R・1K・1DK・2DK

構造:鉄骨造

設備:バストイレ同室及びバストイレ別、エアコン付き(三菱電機の霧ヶ峰)

   キッチンは電気型1口コンロ又はガスキッチンタイプ、インターホンは交換済み

   ミニ冷蔵庫付き、シューズボックス付き(下駄箱)、ドアロックは2個付いています。

 

学業に専念できる良い環境

近隣には学芸大学竹早小学校、お茶の水大学付属小学校、筑波大学付属小学校と3校の国立小学校があり、他の区から国立小学校へ入学されるために引越しをされる方も多くいらっしゃいます。教育熱心なご父兄様が多いですね。

公立校の窪町小学校は新しく建て替わり、施設・設備面は非常に充実しています。窪町小学校は運動場が狭いことなど都会の学校にありがちな課題もありますが、隣接する「教育の森公園」を利用したり学校側で工夫しています。

 

小石川ガーデンの建物管理状態

建物入居者さんが共同でお使いになる廊下です。写真で見るとどうでしょう。凄く綺麗に管理されていますね。

廊下に傘が置かれていたり、郵便ポストにはチラシや請求書が溢れるように溜まっていたり、ポストの下にゴミが散乱している物件見たことございませんか?

荒れているマンションほど入居者の質が低下します。住人の質が低下すると様々なトラブルが起きます。生活音をめぐるトラブル、タバコやゴミの不始末でマンションがどんどん荒れて行きます。こういう物件は絶対にお勧めできません。

小石川ガーデンの様に管理が行き届いている物件が理想的です。

窪町小学校学区の小石川ガーデン共用部分の写真です。

アメリカの犯罪学者『ジョージ・ケリング』の『割れ窓理論』ではありませんが、管理状態が悪くなれば建物内の治安が悪化していきます。そうなってしまってからでは元の状態に戻すのは容易ではありません。

 

小石川ガーデンではその様な光景を目にすることはありません

築33年になりますが写真の通り建物管理に一切妥協していません。

大家さんは可能な限り建物を巡回して、ゴミや入居者様の私物が置かれていないか確認されていらっしゃるとお聞きしています。

巡回時には照明の電球が切れていないかチェックをし、廊下の窓を開けて建物内の換気をして空気の入れ替えをしています。

それだけではなく外壁(外壁)塗装をしたり、共用廊下の照明をLEDするなど、手を抜かず大事な部分にはお金を掛けて入居者様の住み心地の向上を図っています。

中々空室の出ない小石川ガーデン、次の募集が出たら是非見学してみてください。

 

 

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