東洋大、東大、文京学院大生向け賃貸。文京区本駒込の25平米ワンルーム

千石駅まで３分と近く、静かで利便性の高い文京区本駒込２丁目の住宅街に注文住宅仕様で造られた、専有面積２５平米の大型ワンルームの募集を始めます。

今回募集する部屋は○○マンションや○○アパートの様に、投資向けに造られた何部屋もある物件ではありません。

大家さんが自宅を建築するときに賃貸向けに造られた部屋を貸し出しています。建物は賃貸の一部屋と大家さんしか住んでいないため、隣に入居者はいないので気を遣わずストレスフリーで生活できます。（大家さんの部屋は２階と３階だけです。）

前の入居者さんは地方から上京していた東大の学生さんでした。東大在学中５年間快適に過ごしていただきました。

退去直後の部屋で汚れているところもありますが、写真や動画で説明していきたいと思います。

募集する部屋は投資用マンションやアパートで造られていないため物件名はありません。強いて名前を付けるとすると大家さんの名前を取ってＫ邸101号室と呼ばせていただいております。写真や説明文より退去直後の動画をユーチューブにアップしました。

ハウスクリーニング、クロス（壁紙）交換をしなければなりませんが、動画でイメージを掴んでください。

文京区といえば治安の良さや教育環境の良さが挙げられます。

部屋探しをされるお客様からも「文京区は治安が良く公立校でも教育環境が良いですね」と言われます。文京区は都内でも治安が良く教育環境が整っているイメージがありますね。

文京区の治安については改めて紹介したいと思いますが、文京区は学校や病院の多さに加え、古くから住んでいる方が多く犯罪の起きる要素が少ないと言う事ではないでしょうか。

それに新宿や池袋のように繁華街が無いと言う事が、治安の良さに繋がっているのではないでしょうか。

建物は2014年3月新築した本駒込二丁目Ｋ邸。

交通アクセスは非常に便利で都営三田線千石駅Ａ１出口から徒歩３分の駅近物件です。地下鉄以外にも文京Ｂーぐる、都営バスが利用できます。大手町勤務の方なら千石駅から乗車時間10分で着いてしまう便利さです。

駅近だと繁華街や幹線道路が近いのではと言われそうですけど、千石駅は駅裏から閑静な住宅街が広がっているので、車の騒音や酔客の叫び声などに悩まされることはありません。非常に静かで落ち着いた環境なのでご安心です。

部屋は専有面積25平米の広さを確保して居住スペースになる洋室は８帖としました。部屋を広くしただけでは意味がないので大型クローゼットも設けました。

単身向けの場合６帖が主流なので、こちらの物件の８帖は結構広く感じることと思います。

文京区本駒込２丁目の自社専任の賃貸物件です。

最寄駅は三田線千石駅Ａ１出口から３分の駅近物件です。大手町なら電車で10分。目黒駅には27分で行くことが出来ます。利便性は最高です。

文京区は東京大学、東洋大学など19の大学がある関係で学生さんが多く住んでいます。若い人が多いのに関係するのかアパート、マンションが多く建てられていて、どの大家さんも入居者探しに苦労されています。

そんな環境の中どこにでもある様なワンルームを造っても古くなれば入居者探しに苦労してしまいます。

入居される方が長く快適に過ごしていただけるよう、必要なところにお金を掛けて分譲マンション並みの設備を使いました。恐らく部屋の中に入ると建物の構造が木造であること以外は、室内だけ見るとマンションと変わらないほどグレードが高い物件であることを感じていただけるはずです。

募集する部屋の間取りはワンルームタイプとなります。

ワンルームの丸見え問題は解決済みです。

ワンルームは部屋を広く使える反面、玄関ドアを開けると中が丸見えになってしまうところが欠点です。

これ皆さん嫌がる原因です。

ワンルーム丸見え対策として玄関ホールを造り、部屋との間に一枚引き戸を取り付けています。引き戸を取り付けたので玄関ドアを全開にしても見えるのは玄関ホールだけです。室内を見られることはありませんのでどうぞご安心ください。

最初に書いた通り設備は充分満足できるものを備えました。

キッチンはスペースの関係もあって１口のＩＨコンロにしていますが、バスとトイレは別にしました。もちろんトイレはリクシル社のウォシュレットを付け、お風呂に浴室乾燥暖房機を取り付けました。浴室暖房機があるので寒い冬でも暖かくお風呂に入ることができますよ！

洗面所は充分な広さを取りました。洗面所には独立洗面台と洗濯機置場を設置しました。

洗面台は三面鏡を備えた大型洗面台を使っています。洗面台の隣には60センチの防水パンを備えてマンションタイプのドラム式洗濯機も置くことができます。

他には訪問者を確認できるカラーモニタ付きインターホンを取り付けております。モニタ付きインターホンがあれば、訪問販売やNHKの勧誘など不審者や不要な訪問者をモニタで確認出来ることは安全性を高める要因になります。

最後に設備以外のところで建物構造は高気密・高断熱工法を採用しています。機密性の高い住宅で他の賃貸アパート・マンションとは異なり、冷暖房の効率が良いので部屋の中は常に快適な状況で過ごしやすい環境に仕上げています。

三田線千石駅で設備充実している賃貸物件を探しているなら、本駒込二丁目Ｋ邸を一度ご覧下さいませ。家賃は85,000円で募集いたします。

人それぞれ家を探すときの基準ってあると思います。新宿のような繁華街が近くに住みたい方も居れば、都心で落ち着いた文京区のような環境を好まれる方もいらっしゃいます。

一般的なイメージとして文京区は学校が多く落ち着いた印象と思います。住環境とアクセスの両方を満足させたいと思うなら文京区がお勧めです。

新宿、渋谷の様な繁華街はありませんが、30分もあれば遊びにいくことが出来ます。

それに住宅地・大学が多いので、スーパーや個人経営のお店は結構充実しています。

今回募集をしている千石駅３分のＫ邸近くも繁華街にあるようなお店はありませんが、生活に欠かせないお店は揃っているので生活に不便を感じることはありません。

写真で紹介している以外にもスーパー、コンビニ、飲食店、美容室、病院と充実しているので現地見学の際ご覧下さい。

今回募集する物件の物件概要です。

所在地：文京区本駒込二丁目12番31号

賃料：85,000円。管理費5,000円

敷金・礼金：各1ヶ月

専有面積：25平米

間取り：ワンルーム（玄関ホールを造りましたので玄関から室内が見えることはありません。）

設備：バストイレ別、浴室乾燥暖房機、独立洗面台、室内洗濯機、ＩＨコンロ（１口）、大型クローゼット、エアコン、ダウンライト

駅（アクセス）：都営三田線千石駅3分

見学はいつでも可能です。