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2019年03月16日
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千石駅で実用性重視の2DK賃貸マンション。千石メーゾン403

ドリームハウス株式会社の伊藤です。

文京区千石2-35-18の千石メーゾンの募集をお手伝いさせていただくことになりました。

募集する部屋は4階の403号室です。文京区立林町小学校の隣に建つ、白い外観が特徴の鉄筋コンクリート造4階建の建物です。

一軒家が多い住宅街で白い外観が存在感を放つ千石メーゾン。建物は1974年に建てられ大家さんが大事に管理して参りました。

築年数が古いと地震に耐えられるの?と疑問に思いますが、文京区千石2丁目の高台に鉄筋コンクリートで建てられ、東日本大震災の大きな地震にも耐えた堅固な建物でご安心ください。

建物共用部の廊下や階段は頻繁に掃除していていつも綺麗に保っています。居住者の皆さんが住みやすい環境を維持しています。

見学前は古い=汚れているイメージを持たれている方は、良い意味で期待を裏切られると思います。

今回募集は2DKタイプです。家賃81,000円と管理費2,000円の金額設定です。

この機会に是非ご覧になって下さい。

新しいマンションも良いけど、昭和の古きよく雰囲気漂う千石メーゾンも検討してみてください。

冬でも暖房が要らないくらい日当たりが良く暖かい部屋です。

駅近、利便性重視、鉄筋コンクリート製など部屋を探すときの条件は色々あると思いますが、優先順位の上位に日当たりが良い部屋を挙げる方が圧倒的に多いです。

文京区は3階以上の建物が多く、南向きでも現地に行くと目の前の建物の影になっていて日が当たらないなんて事があります。

日当たりが悪いと湿気がこもるし結露やカビの原因にもなりますし、洗濯物も乾きません。日当たりが悪いと部屋に居たいと思わなくなりますよね。

日当たりを心配している方は安心してください。

千石メーゾンのある千石二丁目は高さ14メートルを越える建築物は建てられないエリアに指定されているので、目の前に高い建物が建って日陰が出来るなんて事もありませんのでご安心下さい。南側はマンションの駐車場となっているため、写真の通り驚くほど日当たりが良い部屋ばかりです。

入居者さんが使う廊下などの共用部はいつも綺麗に掃除しています。

建物は昭和49年(1974年)に建てられ今年で45年経過します。昭和と聞くだけで遠い昔の事のように聞こえますが、管理はとてもよく行き届いています。建物の管理は行き届いているとは言え新築とは異なるので多くのものは望まないで下さい。

建物は古くても、入居している方たちが普段使う共用廊下・階段・郵便ポスト周辺は定期的に清掃して綺麗な状態を保っています。

数多くの物件を紹介してきましたが、住み心地のよいマンションで共通しているのは、廊下などの共用部がとても綺麗であることが多いです。共用部の清掃(管理)が行き届いている物件の大家さんは賃貸管理の意識が高い方ばかりで入居しても不具合があればすぐ対応していただくことが多いです。

築年数が新しいうちは問題なく思えた部分も古くなると大家さんの賃貸経営の姿勢が反映されますので、古いからと言って敬遠せず条件に合うなら積極的に見学してみてはいかがでしょうか。

全室南向きで明るく開放的な2DKタイプ

昭和49年に建てられた千石メーゾンを見たとき、正直古いなぁと思ったのが第一印象でした。

大家さんも千石メーゾンは古いからあまり神経質な方は難しいのではと言われていました。

千石メーゾンを見たときは古いし家賃を下げないと決まらないかなと思いましたが、物件も人と同じで何度も見ていると最初とだいぶ印象は変わってきます。

千石メーゾンの家賃は81,000円です。(別途管理費2,000円)

物件スペックだけみると家賃を下げた方が決まるのではと思いましたが、部屋は36平米あるので千石駅周辺の相場からしても安い部類に入ると思います。

それに日中は日差しがしっかり入ってくるので、明るくて快適です。

2DKの部屋は広く一人暮らしならゆったり過ごせそうです。

古さは目立ちますが部屋が広く、機能性重視で探している方なら絶対お勧めです。

個人店から大手スーパーまで色んなお店がある千石駅エリア

千石2丁目の千石メーゾン。

静かで落ち着いた住宅地のイメージがある文京区。千石メーゾン周辺は生活に必要なお店や施設は十分に整っています。

値段が安い大型店も良いですね、店員さんとのやり取りが楽しめるコミュニケーション密な個人店も安心感があります。個人店が多く集まる千石エリア。

千石メーゾンに住んだらそんなお店を楽しんでみてください。

千石メーゾン403号室の紹介動画

千石メーゾン403物件概要

所在地:東京都文京区千石2-35-18

最寄り駅:都営三田線千石駅から徒歩9分

三田線以外にも丸ノ内線の茗荷谷駅や都営バスも利用できます。

家賃:81,000円

管理費:2,000円

幼児や小学生のお子様の同居は難しいです。

外国籍の方は職種や共同生活を乱さない方なら入居相談できます。

設備:エアコン1台(洋室)、2口のガスコンロ、室内洗濯機、給湯、モニタ付インターホン

この記事を書いた人
伊藤 哲鎬 イトウ テツタカ
伊藤 哲鎬
お部屋探しの際、こんな経験はございませんでしたか?『おとり広告に引っかかってしまった』『申し込むまで帰らせてくれない…』『他で決めたので断りづらい…』『何を話せば良いかわからない』。 この様に、ほとんどの不動産会社は自社の利益を優先する中で、お客様の都合や希望は二の次になっています。 弊社ではその様なことは一切行わず、ご紹介出来るお部屋は全てご案内して、気に入るお部屋が見つかるまでトコトンお付き合いいたします。 希望のお部屋が見つかれば『室内採寸』や『ゴミ出し曜日の確認』『夜道・通学路の動画撮影』など、安心して入居できるお手伝いをさせていただきます。 いつでもご遠慮なくお声掛け下さい。
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