山手線駒込駅10分レオパレスコスモ（豊島区駒込７丁目）101号室募集します。

豊島区駒込７丁目にアパートをお持ちの大家さんからロフト付き１Kアパートの募集を請け負いました。レオパレスコスモと言ってレオパレス21が建てたアパートです。今回101号室を募集いたします。

レオパレス21とのサブリース契約はしていないので、大家さんと直接契約できるのでご安心ください。大家さんと直接交渉できるので仲介会社を通さず契約したいというお客様はご遠慮なくご相談ください。

ちょっと古いけど山手線の駅を利用できる格安物件を探している方、一度ご覧なられてはいかがでしょうか。

気になることがあれば何でもご相談ください。

募集する部屋は１階１０１号室です。

１階で治安が心配と思う方はご安心ください。

周辺は保育園もある静かな住環境です。外からの視認性も高いのでドロボーに入られる心配も少ないと思います。

周りには昔から長く住んでいる住民も多く、地域の繋がりが防犯面にも良い影響を及ぼしています。

一方日当りは大丈夫？という方もいらっしゃることかと思いますが、写真の通り、窓は南側と東側に２面付いていますので、朝日もしっかり室内に届きます。（南側は道路で東側は駐車場なので日当りを心配する方は安心してください。）

最寄駅まで10分掛かります。

駅まで10分ほどあるくので毎日往復20分歩きます。毎日のことなので歩く距離を少しでも短くしたいと思っている方には不向きかもしれません。

その代わりと言っては何ですが、募集するレオパレスコスモ（豊島区駒込7-16）は山手線駒込駅、三田線巣鴨駅、東京メトロ南北線西ヶ原駅の３路線３駅使えます。（と言うか３駅の中心にあるのがレオパレスコスモです。）

最寄り駅は南北線西ヶ原駅ですが西ヶ原駅を利用するためには、毎朝坂道を登らないといけません。坂道を登らず出来るだけ平坦な道を利用するなら駒込駅がお勧めです。

巣鴨駅も使う選択肢に入りますが、少しだけ坂道を登るため借りる前に周辺環境を確認しておく必要があります。

交通以外の利点としては「霜降り商店街」、「染井銀座商店街」が近く、買い物難民になり難いところでしょうか。特に駒込駅からの帰りは三つの商店街を通って帰れるので帰りに食事したり買い物できるので生活するにはとても便利が良い環境です。

巣鴨駅を利用する場合でも、西友巣鴨店を通って帰ることになるので「駒込駅・巣鴨駅」どちらを使っても不便を感じることはありません。

募集するレオパレスコスモ101号室の設備について簡単にご説明いたします。

いわゆるロフト付き１Kアパートとそれだけ聞いたら、申し訳程度のロフトもありますが募集する「レオパレスコスモ」は他の物件と異なり、ロフトに座っても天井に頭がぶつかることはありませんでした。

ただ･･･高身長の方や座高の高い方は頭がぶつかってしまうかも知れませんので、入居前にロフトに上がって確認する方が良いかも知れません。

ロフト付き物件と言えば①天井が高く開放的で②荷物をたくさん収納できるのが特徴じゃないかと思います。

見学に見に行くと、広さと高さが不足しているロフト付き何てこともありますが、レオパレスコスモのロフトはスペースも高さ奥行き横幅とどれも充分なスペースが取れているので、布団を敷いたり荷物を沢山収納することも出来ます。

これだけ広いロフトなら、ロフトに寝て部屋にソファを置いてリビング空間として使えます。（ロフトに昇る階段は部屋に立て掛けるタイプとなりますのでご注意ください。）

最後にレオパレスコスモの洗濯機置場はバルコニーとなります。募集する部屋には室内洗濯機置場ではありませんのでご注意ください。

他にキッチンは冷蔵庫は付いていません。冷蔵庫はご入居者様による持ち込みとなります。ミニ冷蔵庫以外は室内ロフト下辺りに置くこととなりますので、事前に現地でお確かめください。

ネット環境はNTT光回線は導入済みです。その他インターホン導入しているので来訪者着ても玄関まで出なくても応答することが出来ます。

物件名：レオパレスコスモ

募集階：101号室

築年数：1986年（昭和61年）12月

住所：東京都豊島区駒込7-16-21

交通：山手線駒込駅まで徒歩12分、三田線巣鴨駅まで徒歩11分、東京メトロ南北線西ヶ原駅まで徒歩8分

家賃：50,000円

管理費：1,000円

敷金：1ヶ月

礼金：1ヶ月

仲介手数料：54,000円

家財保険：20,000円

大家さんと直接交渉可能な物件です。気になることがあればご遠慮なく何でもお聞きください。

空き室で困っている。管理会社が家賃の減額ばかり迫ってきて物件の良さをアピールしてくれないなどお困りのことがあればご遠慮なくご相談ください。

文京区の不動産専門のドリームハウス株式会社