全日本不動産協会の東京都本部で協会説明会に行ってきました。

全日本不動産協会東京都本部

千代田区平河町にある『全日本不動産協会東京都本部』に加盟した新規会員向け不動産会社向けの説明回に来ました。周りは皇居やイギリス大使館・国会議事堂など立地はメチャクチャ良い場所にあります。東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」を出て直ぐの場所にあります。

不動産会社を開業するときは営業保証金を供託するか業界団体に加盟が義務付けられています。

不動産会社は1,000万円の保証金を預けるか保証を代行してくれる保証会社（協会）に入らなければ営業を始めてはならないことになっています。ただ1,000万円ってかなり高額で、大手を除く不動産会社は不動産協会に所属して保証を代行してもらっています。

どこの不動産会社も保証金や保証会社に加入しているので、損害を受けても保証金の範囲内であればお金を取り戻すことができるので安心してください。

契約書にどこの団体に加盟しているか必ず記載・説明することになっています。

１．公益社団法人　全日本不動産協会（以下：全日）

日本最古の業界団体で会員は３万社くらいあるそうです。全宅さんと比べ加盟費用が20万ほど安く最近会員数を伸ばしているそうです。

２．公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会（以下：全宅）

全宅が規模が大きく１０万社が加盟しています。

他にも大手系が加盟している不動産流通経営協会（以下：ＦＲＫ）や全国住宅産業協会など業界団体もあります。４団体とも、①業者の育成・指導、②消費者相談業務、③市場環境の発展のための政策提言をしている点が共通しています。 

説明会の内容

①協会について、②東京都不動産協会について、③政治連盟について、④宅建業法に関する説明、⑤レインズ（不動産流通機構）について２時間ほど説明が行われます。終了後団体のノベルティが配布され終わります。

皇居が近くにあるので周辺を散策しながら帰ってみました。

 ～イギリス大使館～

イギリス大使館前の遊歩道①

 イギリス大使館前の遊歩道②

 イギリス大使館前の遊歩道③

千鳥ヶ淵公園から見る皇居のお堀

千鳥ヶ淵公園から見る皇居のお堀②

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