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2018年05月30日
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「コートアヴェニュー文京本駒込」文京区本駒込のファミリー向けRC造賃貸マンション。

都営三田線「千石駅」A1出口から、インターロッキング舗装された歩道を歩くこと3分、青い空とベージュの外観がマッチしているコートアヴェニュー文京本駒込の募集が始まりました。

1990年4月に建築され三菱地所が管理する『コートアヴェニュー文京本駒込』

本駒込アドレスでも6丁目と並び、利便性と環境が整った本駒込2丁目の閑静な低層住宅街に建てられているので、住宅街として人気のエリアとなっています。

南側から優しい日差しが差し込む13帖のリビングダイニング

コートアヴェニュー文京本駒込の向かいの建物は2階建てで、リビング奥まで明るい光がしっかり差し込みます。

東京は狭い敷地に片寄せあう様に建物が建てられているため、日当たりに満足できない物件が多いと思います。

募集するのは角部屋の206号室です。朝は東側の窓からリビングとキッチンに日差しが入り、昼前からはリビングと隣の洋室に南側から明るい日差しが差し込みます。

バスルームとトイレを除く全室に窓があるので、全ての部屋で風通しと日当たりの望めカビ湿気で困ることはありません。

駕籠町小学校まで徒歩2分。三田線千石駅までは徒歩3分。利便性と環境が整った本駒込2丁目エリア。

コートアヴェニュー文京本駒込の小学校学区は駕籠町小学校(140m)となります。コートアヴェニュー文京本駒込の斜め向かいが駕籠町小学校となりますので、通学中の事故や事件を心配する親御さんも安心できます。

 

下の写真はコートアヴェニュー本駒込から千石駅方面(駕籠町小は右斜め向かいにあります。)

分譲マンション並みの設備と管理を備えたコートアヴェニュー文京本駒込

分譲物件並みの設備を備えたコートアヴェニュー文京本駒込206号室。

3.5帖のキッチンには2.4メートル幅の大型食器棚や65センチ幅の冷蔵庫を設置するスペースが確保されています。

システムキッチンにはサンウェーブ製のグリル付き3口ガスコンロを備えたシステムキッチンを導入しています。大型システムキッチンを採用しているので、調理台とシンクは作業性を考えた仕様となっています。

リビング・洋室の全ての窓(サッシ)には、樹脂サッシの二重窓を採用して「機密性・断熱効果・防寒性・保温性」を高めています。

またリビングには床暖房付きで寒い冬でも暖かく過ごせます。分譲マンションの場合、高額の物件になると床暖房が付いていることがありますが、賃貸専用のマンションではほとんど付いていないので大変貴重な設備です。

重要なポイントとして収納が豊富です。

リビングに隣接する洋室には2間幅のクローゼットを備え、寝室には奥行きが取れているクローゼットがあるので、荷物や洋服の収納場所に困ることはありません。

ほかには追炊き機能が付いたフルオートバスと、シャワーヘッドが伸びる独立洗面台と大きなパウダールーム(洗面所)を備えています。

 

建物は1990年築で少し古さを感じますが、外壁や室内など手抜きをしない満足感の高い仕様となっているので、「分譲マンション」と言われても分からないほど完成度の高い物件です。

 

その他の仕様

エアコン:全室付き(3台。設備なので壊れたら貸主負担で交換です。)

管理人:巡回管理

駐車場:有り(月額3万円)。オートシャッター付きで車の盗難にあいません。

駐輪場:有り

ゴミ置場:24時間使えます。

共用設備:オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ付き

コートアヴェニュー文京本駒込のユーチューブ動画

コートアヴェニュー文京本駒込の共用部分や駅までの道順、室内の動画を収めています。

文京区本駒込ファミリー向けRC造2LDK賃貸マンション「コートアヴェニュー文京本駒込206号」の概要

名称:コートアヴェニュー文京本駒込206号室

住所:文京区本駒込2-12-10

交通:都営三田線「千石駅」A1出口より徒歩3分

構造:鉄筋コンクリート造3階建て(RC造)

間取り:2LDK

専有面積:59.60㎡

賃料:189,000円

管理費:5,000円

小学校:駕籠町小学校まで徒歩2分(140m)

買い物:文京グリーンコート内 大丸ピーコック、セブンイレブン、まいばすけっと、ドラッグぱぱす

幼稚園:京北幼稚園

保育園:文京区立駒込西保育園、ベネッセかごまち保育園

管理:巡回管理

 

 

詳しくは「コートアヴェニュー文京本駒込」の物件ページをご覧下さい。

https://dream-house.co.jp/chintai/10/

 

文京区の賃貸不動産専門店「ドリームハウス株式会社

https://dream-house.co.jp/

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この記事を書いた人
伊藤 哲鎬 イトウ テツタカ
伊藤 哲鎬
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