文京区西片２丁目「サンライズ西片」家賃１８万円の誠之小学校学区２LDK賃貸マンション

文京区西片２丁目の格安２LDK賃貸マンション「サンライズ西片」が募集始まりました。

東京メトロ南北線「東大前駅」から４分のサンライズ西片。サンライズ西片前の道は、車が通り抜け出来ないので他の物件に比べて子供が事故に遭う不安は少ないです。

誠之小学校へ通学するとき事故に遭わないか心配だと思います。通学時間は誠之小学校に通じる道路はスクールゾーン指定になるので車の通行は制限されるので安心です。

夏目漱石や樋口一葉など著名な文化人が住んでいることでも有名な文京区西片。

文京区屈指の高級住宅地として有名な西片ですが、どちらかと言うと地名より「誠之小学校」の地域と言った方がピン！ときます。

元々誠之小学校は「福山藩の藩校」として開設されたが始まりですが、今では文京区３Ｓ１Ｋ（昭和小・千駄木小・誠之小・窪町小）の一角を占める人気の校区となっています。

文京区内では賃貸物件が少ない西片エリア

西片は戸建てが多いエリアで、高層のマンションや賃貸向けの貸家（戸建て）が多くありません。

需要は多いのに供給が追いついていない状況で、良い物件が出た場合はすぐ申込になってしまうことが多いです。文京区内の新規物件を毎日チェックしていますが「誠之小学校・第六中学校」学区内のファミリー向け賃貸物件は殆ど出てきません。

出てきても古くて高い物件ばかりで他と比べると満足できません。誠之小学区に引越しを検討されるなら半年くらい前から不動産情報をチェックして相場観を養っておく事が大事です。

サンライズ西片について

周辺の家賃相場と比較するとサンライズ西片は少し安いので、誠之小学校学区に引越しするなら検討してもよいと思います。

文京区の賃貸物件で１平米（㎡）の平均相場は３，０００円ほどします。サンライズ西片の場合１平米（㎡）２，６７０円で平均より安く借りれます。

１平米（㎡）３３０円と聞くとあまり安く感じないかもしれませんが、サンライズ西片が６６.６９平米（㎡）あるので１ヶ月２２，０００円安く借りれます。

仮に６年間住んだら１，５８４，５５４円もお得に借りることが出来ます。

更新料や保険代など他に掛かる費用はありますが、経費を差し引いても他の物件を借りるより断然安く借りることが出来ます。

必要にして充分な住宅設備

大型システムキッチン、追炊き機能付きバスなどツボを抑えた造りになっているので、入居後の不満はそれ程感じることは無いかと思います。

それに同じグレードで探すと優に２０万は超える家賃設定となることを考えても大家さんの頑張りが伝わってきます。

個人的にはリビングの横に広がる開放感と、お風呂に付いた窓が一番ありがたいです。

マンションタイプの場合、構造的にお風呂に窓が付くことはありません。

その為お風呂に湿気がこもりカビが発生する原因になりますが、サンライズ西片のお風呂は窓が付いているタイプなので、カビに悩まされることはありませんので、ご安心下さい。