ドリームハウス株式会社
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文京区屈指の人気を誇る、誠之小学校に隣接する白山しろがねマンション

今がチャンスと言うべきか。それとも4月の入学まで待つべきか・・・誠之小学校通学区での部屋探しのタイミングに迷うところだと思います。 文京区でも屈指の人気を誇る『誠之小学校』通学区域にある、『白山しろがねマンション332号室』の募集が始まりました。 『白山しろがねマンション』一番のお勧めは、『誠之小学校の校区』であることです。(←これに尽きます。) 誠之小学校に通えるのは『白山1丁目、西片1・2丁目、本郷6丁目、向丘1・2丁目』となります。 一見これだけのエリアから賃貸物件を探すのは簡単に思えるかも知れませんが、誠之小学校の校区内はお屋敷が多く、賃貸向けのマンションや戸建ての物件数が極めて少ないエリアです。 このように誠之小学校の校区では、供給されている賃貸物件が少ない上、人気の校区と言うこともあって程度の良い賃貸物件が募集されると、あっと言う間に埋ってしまいます。 そんな賃貸事情を反映してか、誠之小学校の校区内では古い物件でも家賃設定が高く、満足できる物件が多くありません。 前置きが長くなってしまいましたが、『白山しろがねマンション』の紹介をさせていただきます。 白山しろがねマンション。 スペックだけ見ると築年数が古くエレベーターも付かない物件で、恐らく現地を見なければ敬遠されるかも知れません。 でもただ古いだけの物件ではありませんのでご安心下さい。 このマンション、大手貴金属メーカーが大家さんとあって、室内はリフォームが施され新しい物件に引けを取らない仕様となっています。 設備ではシステムキッチンに安全性と機能性を両立させた、Rinnaiメタルトップシリーズのグリル付き3口ガスコンロを採用しています。 ガスの火力も強く、吹き零れしてもガス漏れ防止機能が付いているので、事故の心配が無いそうです。 それにガスコンロのトップは『手入れが簡単なワンピーストップのバーナーリング・天板一体タイプ』で天板のお手入れもし易くしています。 写真でご覧いただける通り、収納はキッチン下や上部棚に充分な容量があるので、食器棚など別に買い揃える必要はありません。 お風呂は『追炊き機能付きのフルオートバス』に交換済みです。自動ボタンを押すだけでお湯張り出来るのは便利な機能のひとつと言えますね。 白山しろがねマンションは共用部の構造上オートロックが付けられないため、セキュリティを気にされる方もいらっしゃいます。 各部屋に来訪者を確認できるモニタ付きインターホンがついていて防犯性を向上させています。 そのほかにも壁紙や建具、床材(クッションフロア)は張り替えやクリーニングを実施しているので、入居審査が承認されれば直ぐに入居することは可能です。 お部屋を借りるとき日当たりを気にすると思いますが、所在階は南西向きの3階で日当たりは悪くありません。 幸い周辺には高い建物が無いので、日当たりが遮られることはありませんのでご安心下さい。 南西向きで日当たりが良いので、冬や梅雨時期の洗濯物も良く乾きます。 日当たりが良いお部屋を探しているなら是非ご覧下さいませ。 間取りは3DKですが、東側洋室の扉を全開にすることによって、2LDKに変えることも出来るます。 お客様の用途に合わせてお使い下さい。 特に小さいお子様がいらっしゃるお客様なら、東側のお部屋を開放して広く使えるようにしても良いかも知れません。 それに小さなお子様がいらっしゃる場合、下の階の方に子供の出す音が響かないか心配になりますが、鉄筋コンクリート造なので、音に神経質になることもないかと思います。 下の階への音が気になる方は、マットを敷くなど対策を講じる方が良いですね。 室内以外の共用部も大事なポイントがあります。 建物の清掃は週1回行われ、清掃時に『チラシ専用ゴミ箱』も綺麗に処理されます。 白山しろがねマンションは全戸ファミリー向け賃貸となります。 敷地内に自転車置場を設置していて自転車置場に困ることはありません。 とは言うものの置ける台数にも限りがあるので、入居時に何台もお持ちにならないようにしてください。 大家さんの好意で24時間対応のゴミ置場が設置されています。 ゴミ置場は24時間利用可能ですが、出来る限りゴミは当日にお出しいただく様お願いします。 賃貸向けマンションに24時間ゴミ置場があるのはありがたい限りですね。 ※いたずら防止のため、入居が決まりましたらゴミ置場はお知らせ致します。 お勧めポイントがかなりある『白山しろがねマンション』ですが、あえて我慢(妥協)すべきところを挙げると、システムキッチンへの変更に伴い、キッチン横のスペースが狭くなってしまい、冷蔵庫を置く場所に工夫が必要となってしまいました。 私が見た限り導線を考えるとキッチン後方(背中側)に置くのがスムーズな感じです。 それに床材がクッションフロア(CF)と言って、塩化ビニール樹脂製シートを貼っているので、一般的なフローリング材と比べ、床の寒さを感じかも知れません。 スリッパを使わない場合、寒さ対策の絨毯やカーペットを敷くことをお勧めします。 最初に書いたとおり『白山しろがねマンション』には、エレベーターが設置されていないため建物内の移動は階段になるのがなります。 ベビーカー利用の場合は、折りたたんで登り降りする必要があります。 妥協と言うべきか…我慢するところを挙げてしまうと、悪く見えてしまうかも知れませんが、デメリットを補って余りあるくらいの優位性が、このマンションにはあると思います。 入居後、誠之小学校に入学されるお客様に、学校までの通学路についてお話させていただきます。 白山しろがねマンションから小学校までの通学路は2パターンありますが、お子様が通学途中に車の往来が激しい道を通ることはありません。 それに誠之小学校周辺は朝7時30分から9時30分(午後は12時30分~14時)まで車両の通行が規制されるため登校時に車とすれ違うことはありません。 通学途中の小学生を巻き込む事故のニュースが報道されておりますが、『白山しろがねマンション』から誠之小学校までの通学路で危ないと思うことは少ないのでご安心下さい。 ご不安なお客様は通学路の動画をご覧下さい。 ※西片町内自体、自動車の通行量は少ないです。 色々と書いてみましたが白山駅や本駒込駅周辺で、子育て世帯やファミリー向け物件を探した場合、家賃14万円の『白山しろがねマンション』はかなり魅力的に映ると思います。 気になるお客様は是非現地をご覧下さいませ。ご案内はいつでも可能なのでお気軽にご用命下さい。

物件担当者の紹介

STAFF
お部屋探しの際、こんな経験はございませんでしたか?『おとり広告に引っかかってしまった』『申し込むまで帰らせてくれない…』『他で決めたので断りづらい…』『何を話せば良いかわからない』。 この様に、ほとんどの不動産会社は自社の利益を優先する中で、お客様の都合や希望は二の次になっています。 弊社ではその様なことは一切行わず、ご紹介出来るお部屋は全てご案内して、気に入るお部屋が見つかるまでトコトンお付き合いいたします。 希望のお部屋が見つかれば『室内採寸』や『ゴミ出し曜日の確認』『夜道・通学路の動画撮影』など、安心して入居できるお手伝いをさせていただきます。 いつでもご遠慮なくお声掛け下さい。
代表者

伊藤 哲鎬

イトウ テツタカ
お部屋探しの際、こんな経験はございませんでしたか?『おとり広告に引っかかってしまった』『申し込むまで帰らせてくれない…』『他で決めたので断りづらい…』『何を話せば良いかわからない』。 この様に、ほとんどの不動産会社は自社の利益を優先する中で、お客様の都合や希望は二の次になっています。 弊社ではその様なことは一切行わず、ご紹介出来るお部屋は全てご案内して、気に入るお部屋が見つかるまでトコトンお付き合いいたします。 希望のお部屋が見つかれば『室内採寸』や『ゴミ出し曜日の確認』『夜道・通学路の動画撮影』など、安心して入居できるお手伝いをさせていただきます。 いつでもご遠慮なくお声掛け下さい。

会社概要

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ドリームハウス株式会社

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Tel - 03-5981-8056
Fax - 03-5981-8057
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免許番号 - 東京都知事(1)第98355号
住所 - 東京都文京区本駒込1-9-2
Directions - 東京メトロ南北線『本駒込』駅 徒歩4分
携帯電話へお気軽にご連絡ください。 - 090-5823-7251  遅い時間でも電話に出れますので、お電話お待ちしております。
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