年中無休
2018年03月21日
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管理物件のクロス交換工事に立ち会ってきました。

退去された管理物件のクロス工事に立ち会ってきました。大家さんは長らく投資マンション業者に管理を任せていらっしゃいましたが、退去のたびに支払う内装工事費や、月々の管理料、それにローンの支払いをすると手元にほとんどお金が残らないと仰っていました。1Kの区分所有マンションなので出来ることは限られてしまいますが、今回募集にあたって適正価格の賃料で募集して賃貸管理料工事業者の見直しをすることになりました。前よりは収支が改善しているので大家さんの手元に残る資金も増えるはずです。

丁寧な仕事の職人さんに直接依頼することが重要です。

今までは管理会社任せの業者さんを利用してきた大家さん。今回は工務店を通さず直接取引できる職人さんを探して見積もりを出させていただきました。職人さんに直接依頼するメリットは①工務店へのマージン支払いが無く②大家さんの考えを直接伝えることができること、それに③工事期間がわかりやすくなったことです。

 

数千円の収益改善かも知れませんが、こう言う細かい積み重ねが大切です。所有しているマンション・アパートの収益改善を考える大家さんは、管理料や修繕費用など見直しできるところから改善することをオススメします。

 

誠之小学校・昭和小学校学区の不動産業者

文京区ファミリー専門のドリームハウス株式会社

この記事を書いた人
伊藤 哲鎬 イトウ テツタカ
伊藤 哲鎬
お部屋探しの際、こんな経験はございませんでしたか?『おとり広告に引っかかってしまった』『申し込むまで帰らせてくれない…』『他で決めたので断りづらい…』『何を話せば良いかわからない』。 この様に、ほとんどの不動産会社は自社の利益を優先する中で、お客様の都合や希望は二の次になっています。 弊社ではその様なことは一切行わず、ご紹介出来るお部屋は全てご案内して、気に入るお部屋が見つかるまでトコトンお付き合いいたします。 希望のお部屋が見つかれば『室内採寸』や『ゴミ出し曜日の確認』『夜道・通学路の動画撮影』など、安心して入居できるお手伝いをさせていただきます。 いつでもご遠慮なくお声掛け下さい。
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