練馬区豊玉北２丁目「分譲賃貸マンションのルーブル豊玉伍番館」を募集します。

江古田駅（新江古田駅）にて自社管理物件の募集を始めました。

地名だけ聞くと新江古田って何処？と聞かれそうですが、不動産屋の目線で言うと穴場エリアの一つです。新江古田は新宿や池袋と比べると①家賃が安く②大江戸線のアクセスが良さと、③３校の大学が集う小早稲田的な雰囲気漂う学生街で物価の安さと暮らしやすさで選んでいるお客様が多いです。

家賃相場が安く、「新宿・池袋」へのアクセスに優れている新江古田

学生さんや新社会人が生活しやすい江古田駅

駅周辺は『武蔵大学江古田キャンパス』『日本大学芸術学部』、『武蔵野音楽大学』など大学施設が点在しているため、学生街的な雰囲気になっています。

最近は『笑ってコラえて』の『朝までハシゴの旅』など、テレビで紹介されるほど活気あふれる街並みになので、学生さんやシングルさんに優しい街に仕上がっています。

江古田駅前です。「孤独のグルメ」に出てきそうな味のあるお店が多いです。

江古田には私の好きなランチハウスもあります。

江古田駅南口の路地です。

江古田にはタリーズコーヒーもあります。

駅周辺はいろんなお店が豊富に揃っていて楽しめそうです。ルーブル豊玉伍番館周辺の道路も撮りました。

最寄り駅からの帰りは目白通りを利用しても良く、住宅街を歩いて帰ってきても街灯が設置されているので、深夜の帰宅でも安心です。

ルーブル豊玉伍番館502号室の物件概要

住所：東京都練馬区豊玉北２－１６－９

アクセス：都営大江戸線「新江古田駅」から歩いて７分、西武池袋線「江古田駅」から１２分

設備：オートロック・浴室乾燥機・宅配ボックス・エレベーター・２口ガスコンロ・収納・ウォシュレット付きトイレ・室内洗濯機置場・テレビモニタ付きインターホン

面積：20.5平米

間取り：１K（キッチン2帖・洋室6.1帖）

築年数：２００６年７月築（総戸数４５戸の分譲賃貸マンション）

バルコニー向き：南側バルコニー

敷金・礼金共に各１ヶ月で火災保険は別途ご加入いただきます。

事務手数料など不明朗な費用は頂いておりませんのでご安心下さい。賃貸条件などご遠慮無くご相談ください。

ルーブル豊玉伍番館502号室の6.1帖の洋室です。南向きで明るいお部屋です。

分譲マンションならではの設備で「快適さ」「安心」「安全」を追求しています。

防犯・セキュリティ・設備重視のお客様にお勧めです。

ＴＶモニター付きオートロック完備で不審者の入館を防ぎ、新聞の勧誘や訪問セールスに悩まされることもありません。

玄関の鍵はピッキングに強いディンプルキーを採用し、室内の防犯効果を高めています。

オートロック以外に宅配ボックス、24時間ゴミ置き場、防犯カメラなど充実した設備で生活に不便は感じません。

建物の構造は、鉄筋コンクリート造で地震に強く、隣人の生活音も聞こえないので安全性とプライバシーを守りたい人にもおススメです。

テレビモニタ付きインターホン・非常用ボタンも付いています。

最上階で視界が開けて見晴らし日当たり良好です。視界を遮る高い建物がないため視界良好です。

キッチンは２口コンロを採用したシステムキッチンです。自炊派にはうれしい設備です。

バストイレ別です。トイレにはウォシュレットとタオルハンガーを取り付けました。

お風呂は浴室乾燥暖房機能付きで梅雨の時期でも洗濯物も干すことができます。お風呂のシャワーヘッドも交換済みです。浴室乾燥機は動作確認済みです。バスルームがカビ臭くなることもありません。

入居者様に気持ちよく入居してもらうために、エアコンは東芝社製のRAS-2255Vの新品に交換しました。節電効果抜群のエアコンで電気代も安く抑えられます。

弊社管理物件は緊急時や困ったときに連絡が繋がらない事が無いように全て私が対応しております。

ブログをご覧のお客様で、現在お住まいの管理会社の対応に不満をお持ちの方や、管理が行き届いた分譲マンションをお探しの方に是非ご覧頂きたいと思っています。

詳細はルーブル豊玉伍番館の物件ページをご覧下さい。

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